Estamos de volta com o Agência Entrevista. Hoje nós estamos entrevistando o presidente do Sindicato de Habitação de São Paulo (Secovi-SP), Flávio Amary. O tema é a lei do distrato, projeto que está prestes a ser aprovado no Senado e que trata da regulamentação na rescisão contratual na compra de imóveis.
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Flávio, eu queria que falasse um pouco das regras atuais e quais as consequências econômicas para o mercado imobiliário?
“Traz uma consequência muito negativa para o empreendimento, para os consumidores e compradores que continuam pagando na medida que sai o caixa da empresa para pagar essas rescisões, pode trazer problemas na entrega das obras, problemas em uma última análise na solvência das empresas e trazendo como consequência a queda do nível de empregos, nível de investimento e uma dificuldade econômica para o país, que hoje precisa exatamente do contrário. A atividade imobiliária é forte geradora de emprego e a regulamentação e a segurança jurídica para o processo certamente vai trazer uma retomada nos investimentos e uma retomada na geração de empregos.”
Qual seria a sua orientação para as pessoas que desejam comprar um imóvel hoje em dia e não querem ter problemas com isso?
“Para a compra de um imóvel, é importante que você tenha sempre o acompanhamento de um advogado de confiança, corretor credenciado, acompanhar os documentos do imóvel no cartório de registro de imóvel na prefeitura da cidade onde você está investindo. E que você tenha um caixa suficiente para enfrentar algumas dificuldades que possam acontecer na vida, na medida em que o crédito imobiliário de longo prazo é importante, que a compra seja feita com bastante conscientização familiar e que as prestações que você esteja assumindo encaixem no seu orçamento. E se, por um acaso, você tiver um contratempo pessoal, que às vezes acontece por conta do longo prazo do financiamento imobiliário, procurar o banco que fez o financiamento ou a própria empresa, para buscar uma composição ou uma forma e as empresas tendem a fazer isso, a buscar soluções amigáveis para que o contrato continue valendo na medida que a compra do imóvel muitas vezes representa o sonho da casa própria.”
Perfeito Flávio, gostaria de agradecer a sua presença. Este foi mais um agência entrevista. Eu sou o Raphael Costa. Obrigado pela sua companhia e até a próxima!